감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 청호동 소재 '이마트 속초점' 서측 인근에 위치하며, 주변은 청초유원지내 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 4층 449호로서, 외 벽 : 메탈판넬마감, 화강석마감, 대리석마감 등 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 페어글라스 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에, 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 주차장시설 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 공부면적에 의거 작성하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례