감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 내이동에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 일부 현황 포장도로 및 일부 나지(비포장 통행로)로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 삼각형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지(비포장 통행로)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북서측, 남서측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 본건 토지가 일부 현황 포장도로 및 일부 나지(비포장 통행로)로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 본건 토지가 나지(비포장 통행로)로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-03-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (2) 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-03-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (1), (2) 토지는 토지대장상 619-10번지에서 분할되었으며, 619-10번지 지상 건축물 건축시 도로폭 확보를 위한 건축선 후퇴로 인해 대지면적에서 제외된 부분으로 조사되며, 본건 기호 (1) 토지는 일부 현황 포장도로로 이용 중이고, 일부는 나지(비포장 통행로)로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 나지(비포장 통행로)로 이용 중인바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례