감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지의 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(26,27,29,30)은 공히 남동하향 완경사지대 내 계단식으로 조성된 토지로서, 기호(26): 세장형의 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용 중임. 기호(27): 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용 중임. 기호(29): 세장형의 토지로서, 지목 및 현황 "도로"임. 기호(30): 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(26,27): 공히 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함 기호(29): 지목 및 현황 "도로"임. 기호(30): 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(26): 제1종일반주거지역 , 어린이공원 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 절대보호구역(해당교육청에문의바람), 준보전산지, 성장관리권역임. 기호(27): 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 절대보호구역(해당교육청에문의바람), 성장관리권역임. 기호(28): 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 절대보호구역(해당교육청에문의바람), 성장관리권역임. 기호(30): 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 미상임. 인근매각물건사례