감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 소재 ""향목농공단지"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 국도주변 야산지대로서 농경지, 임야 등이 소재하고 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3)은 대체로 부정형 완경사로서 주택단지 개발목적으로 조성된 상태이며, 기호(1)의 허가제외지는 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2) 북측으로 로폭 약8미터 내외의 현황도로에 접하고, 본건 단지내 도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 300m이상 지역 100마리 이상 (조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역), 준보전산지임. 기호(2) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역), 준보전산지임. 기호(3) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ 메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소) ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 '임야, 전'이나, 주택단지 개발사업목적의 개발 행위허가를 득하고 조성된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례