감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 '서울예술고등학교' 북측에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대로서, 제반 주위 환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층건 내 2층 202호로서, (사용승인일: 1983.03.23) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창 호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 남하향의 완경사지대의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례