감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '속초고속버스터미널' 서측 근거리에 위치하는 속소마리나베이로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 단지내 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제3층 제331호로서 외 벽 : 메탈판넬마감, 화강석마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비, 시스템냉난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 왕복4차선의 아스팔포장도로 및 서측 및 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 인근매각물건사례