감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 구시가지 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전절역(의정부역) 이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내중 10층 1003호로서(사용승인일:2021.01.14) - 외벽 : 석재 및 외벽재 등 마감 - 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(내부구조는 "건물이용상태"의 내부구조도 참조 )로 이용중임 5) 설비내역 급탕·급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례