감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 거모동 소재 '거모공원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 ""다세대주택(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-12-30)(중로 거모2-15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례