감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천시 청소년상담복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1/지상3층 건물(사용승인일:1984.12.21)내 제3층 제302호 로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기 마감등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 진입도로를 통하여 서측 "평화로"로 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적이 되는 토지 7필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 토지 일련번호(5),(6),(7),(9),(10)은 공부상 지목은 전, 답, 임야 등이나 현황 연립주택 건부지로 이용중이며, 본건은 등기사항전부증명서상 소재지는 경기도 동두천시 지행동 283-2, 283-3, 284-9, 산1-5으로 등기되어 있으나, 대지권의 목적인 토지의 표시는 경기도 동두천시 지행동 283-2, 284-9, 283-8, 283-9, 283-10, 284-24, 284-23 등기되어 있는 바, 이는 1987년 11월 20일 토지이동이 있었음에도 불구하고 등기사항전부증명서상 소재지 변경이 되어 있지 않으므로 발생하는 불일치인바, 대지권의 목적인 토지의 표시와 관련한 토지대장을 첨부하였으니 경매 진행시 재확인 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관례 : 미상임 기타 : 전입세대확인서[해당주소의 세대주가 존재하지 않음] 인근매각물건사례