감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""광명북초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 726호로서 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중인 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 서부샛길을 통하여 접근가능하고, 포장 및 계통 등 감안시 도로상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 고도지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 대지권의 목적인 토지의 표시상 철산동 119-2번지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목 '공장용지'이나, 토지대장 상 2020년 11월 25일 '대'로 지목변경 된 상태이니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례