감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 &apos;의창소방서&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 업무시설, 나대지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제1층 제101호외 19개호로서, . 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태 . 일련번호 1 ~ 3 : &apos;근린생활시설(상호 : 한옥집)&apos;로서 벽체 철거후 일체로 이용 중임. . 일련번호 4 ~ 9 : &apos;근린생활시설(상호 : 다이트한의원)&apos;로서 벽체 철거후 일체로 이용 중임. . 일련번호 10 : &apos;근린생활시설&apos;로서 기준시점 현재 공실 상태임. . 일련번호 11 : &apos;근린생활시설(상호 : Havel Trdlo)&apos;로 이용 중임. . 일련번호 12 : &apos;근린생활시설(상호 : Whitelier)&apos;로 이용 중임. . 일련번호 13 ~ 19 : &apos;근린생활시설(상호 : 샤브올데이)&apos;로서 벽체 철거후 일체로 이용 중임. . 일련번호 20 : &apos;근린생활시설(상호 : 이코이스시)&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, &apos;상업용 건부지&apos;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 폭 약 18m의 도로에 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접함), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례