감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""빛가온초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 광명역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 11층 1107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있고 외부공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(광명시흥 공공주택지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2013-03-29)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례