감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측 238-24번지 도로부지를 통해 소사로808번길과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례