감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""설성공원"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 읍내 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 간선도로가 통과하며, 읍내 중심지에 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형의 평지로 주상나지로 이용중임. 기호(2) : 정방형의 평지로 주상나지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 주상나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 북서측으로 폭 약8m, 북동측으로 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 북서측으로 폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역(1), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-02-28)(소(국)2-52)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역(1), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-28)(소(국)2-51)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-02-28)(소(국)3-16)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역(1), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-28)(소(국)2-51)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례