감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 진해고등학교 북측 근거리에 위치한 장미빌라 제5층 제501호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 소규모 연립주택, 빌라 등으로 형성된 주거지대이며 주거환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 남서측 근거리 간선도로변에 버스승강시설이 소재하며, 전반적인 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 5층 501호 로서 외벽 : 전면 적벽돌붙임, 후면 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 각세대 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형이며 전반적인 지세는 남동하향 완경사지 로서, 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 공동주택 단지 남동측으로 소로한면 진입로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1)여좌동 186-20 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 2)여좌동 3-64 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 : 현관은 승강기시설 없는 계단식구조 임. 인근매각물건사례