감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '매화고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례