감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 기호(1) : 101호, 기호(2) : 103호, 기호(3) : 105호, 기호(4) : 107호, 기호(5) : 201호 기호(6): 301호, 기호(7): 303호, 기호(8): 401호, 기호(9): 501호, 기호(10): 502호로서 외 벽 : 화강석 및 현무암 판재마감, 징크패널 및 스톤코팅 등 내 벽 : 시멘트 몰탈마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등 창 호 : 샷시창 등 4) 이용상태 공히 기호(1) ~ (10): 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로와 북서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례