감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 '슬기나공원' 서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 1층 102호로 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방, 위생, 급배수, 도시가스 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 안산시 단원구 와동 792-1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례