감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임 3) 건물의 구조 2010. 9. 6. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례