감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '평산초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 중 제 101호로서, 외별 : 스톤코트 및 일부 외장타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택) 복층으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 및 태양광설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로1류 및 북동측, 북서측, 남서측으로 소로2류와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(팔용지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(팔용지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(팔용중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사하초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원산새소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (평산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례