감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '대야초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 기호1)까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 현황 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 기호1)토지 서측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 2동〔기호ㄱ)~ 기호ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ① 기호1)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상 물건 기호2)건물은 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 1994.06.02) 일반적 현황은 외 벽 : 적벽돌 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 기호2)건물은 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물 일부는 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 외부관찰, 외부 실측 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바랍니다. ②대상물건 기호2)건물의 외부계단 및 하부 계단실 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례