감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택 으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 정방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 지상 1층에 ""후첨 건물개황도""와 같이 제시외물건 ㄱ)이 소재하며, 본건 호수로 표기된 부분에 대하여 구조, 이용상황, 면적 등은 목측에 의거 개략적으로 산정하였으며 소유관계는 알 수 없는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례