감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "그린자동차운전학원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 창고 및 공장, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 지하층 비30호, 비04호, 비02호로서 외벽: 법랑 판넬 붙임 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토자로, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(5사단_제한보호구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례