감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 소태면 복탄리 소재 &quot;복탄2구마을회관&quot; 북측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지 및 과수원이 주를 이루며, 배후로 임야가 소재하며, 간헐적으로 공장, 농가주택이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 가능한 교통시설은 없음. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~5 공히 부정형의 토지로서, 기호 1,2는 과수원, 3은 과수원 및 답, 4,5는 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1,2 본건의 서측부분으로 노폭 3~4m 의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 3,4,5 본건에 직접 접하는 도로는 없으며, 다른 토지를 통해 북동측 방면으로 3~4m 의 콘크리트 포장도로에 접할 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 1,2,3 위지상에 다수의 제시외 수목(복숭아)가 식재되어 있어, 평가대상에 포함하였음. (명세표, 사진란 참조) 7) 공부와의 차이 기호 1,2는 공부상 지목 &apos;답&apos; 이나 현황 &apos;과수원&apos; 으로 이용중이며, 기호 3은 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;과수원 및 답&apos;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례