감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 단양군 상시리 소재 ""상시마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 토지의 상황 -형태 및 이용상황 : 기호 1~3, 8, 9) 5필 일단의 토지로, 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임. -인접도로 상태 : 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. -도시계획 및 기타 공법사항 : 기호 1, 2, 8, 9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(2022-06-16)((단양 영천리 측백나무 숲) 2구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-06-16) ((단양 영천리 측백나무 숲) 2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 4) 알씨 및 철골조 슬래브지붕 지상 2층 건물로, - 외 벽 : 복합판넬 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈, 타일 및 장판 마감 등, - 창 호 : 샷시유리 마감 등임. - 이용상황 : 주유소 등으로 이용중임. - 부대설비 : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비등 갖추었음. 기호 5) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 및 샤쉬조 경사 슬래브 아스팔트슁글 쉬트판넬지붕 지상 2층 건물로, - 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈 에폭시, 타일, 마루 마감 등, - 창 호 : 샷시유리 마감 등임. - 이용상황 : 편의점 및 식당, 주택 등으로 이용중임. - 부대설비 : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비등 갖추었음. 기호 7) 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로, - 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시유리 마감 등임. - 이용상황 : 공업사 등으로 이용중임. - 부대설비 : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비등 갖추었음. 제시 외 건물 기호 ㉠~㉤)는 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 주유기 外로, 기호 1) 토지 지상에 소재하나, 기호 1~14)는 소재불명임. 제시 외 기계기구 기호 ㉥)은 오버헤드크레인으로, 현재 정상 작동중임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 미상임. 인근매각물건사례