감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 ""초당초등학교"" 남서측 인근의 장화1길에 위치하며 주위는 공동주택밀집지역으로 사동복지센타,어린이공원 등이 소재하는 외 서측 및 북측의 가로변에는 근린생활시설이 혼재하는 일반주거지역으로 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하며 서측 및 북측부근의 도로변에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물임. -외벽:연와쌓기마감 -내벽:벽지 및 타일 등 마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 4층규모 다세대주택의 2층 201호 단위세대임. (방3,주방 겸 식당,거실,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등) 5) 설비내역 급배수.위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택부지로 북측의 접면도로 및 부근과는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로3류의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건에는 ""주택임차권등기(임차권자:양창모)""가 있음. 인근매각물건사례