감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 논곡동 소재 ""동시흥톨게이트"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층건내 제2층 제202호(사용승인일 : 2012.08.02)로서 외벽 : 치방벽돌 쌓기, 일부 몰탕위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임. 4) 이용상태 ""다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""다세대주택 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례