감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""서해고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 서해아파트, 한일아파트, 영남아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단은 무난한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리조 경사슬래브비붕 5층 아파트내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 하이삿시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 옥내소화전, 화재경보가, 도시가스보알러, 주차장시설 등 갗추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로와 접하며 남서측으로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례