감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼정동에 소재하는 '김해삼성초등학교' 북서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대연립주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 완경사지대내 장방형 토지로, 영유아보육시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(1) 북측으로 소로3류의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 6) 제시목록 외의 물건 ①본건 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅂ), 제시외수목(ㅅ)이 소재함. ②후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건물로 (사용승인일: 1991.07.22) (증축일: 1993.07.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등. 2) 이용상태 기호(2) 공부상 영유아보육시설이며 현황은 폐업상태로 인근주민 탐문됨. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ①본건 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅂ)이 소재함. ②후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 경사지대에 소재하여 북측소재 도로 기준 2층부분이 현황 1층에 해당하는바 경매 진행시 참고바람. 인근매각물건사례