감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 ""음성하이텍 일반산업단지"" 북측 근거리에 위치하며 주위는 공장 및 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사인 토지로서, 이행지입니다.(신축중인 건물 미준공상태) 일련번호(2,4) : 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 도로입니다. 일련번호(3) : 부정형의 완경사인 토지로서, 도로입니다. 일련번호(5) : 사다리형 완경사인 토지로서, 이행지입니다.(신축중인 건물 미준공상태) 일련번호(6) : 부정형의 완경사인 토지로서, 토지임야 등으로 이용중입니다. 일련번호(7) : 부정형의 급경사인 토지로서, 자연림 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남서측으로 타인소유 토지를 포함한 노폭 5m 내외의 현황 포장도로를 이용중입니다. 일련번호(2,4) : 본건이 노폭 5m 내외의 현황 포장도로입니다. 일련번호(3) : 본건이 노폭 5m 내외의 포장도로입니다. 일련번호(5~7) : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형), 가축사육제한구역 (2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(2) :계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형), 가축사육제한구역 (2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28) <산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(3,4) :계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형), 가축사육제한구역 (2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(5~7) :농림지역(2024-09-27), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-09-27)<산지관리법>, 임업용산지(2024-09-27)<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(1,5) : 공부상 지목은 ""전,임야""이나 현황 건축신고를 필하여 건물 신축중인 토지입니다. 일련번호(2,4) : 공부상 지목은 ""임야,전""이나 현황 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례