감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 8층 801호로서, 외벽 : 석재 및 외장타일 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실 및 주방, 욕실겸 화장실2 등) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 오피스텔 · 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 4 - 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-12-22), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례