감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 와동 소재 '와동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장단열마감(드라이비트) 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 베란다 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경 보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역, 사세충렬문, 외곽경계로부터 300미터 이내의 지역으로 문화재 협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다. 인근매각물건사례