감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 소재 ""화진포교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 어려운 것으로 목측되며, 인근 마을주변 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황은 ""자연림""임.(후면 ""사진용지"" 참고) 4) 인접 도로상태 지적도상 ""맹지""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2024-10-14), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2017-12-18)(화진포관광지), 녹지용지 (2017-12-18), 지구단위계획구역(2017-12-18), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례 확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2022-12-07)<관광진흥법>, 역사 문화환경보존지역(2020-08-21)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상 구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 ""묘지""이나, 현황은 ""자연림""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 입목, 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례