감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "" 본오초등학교 "" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 , 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리(직선최단거리 약800미터 내외)에 상록수역(4호선)이 소재하며 , 인근 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 주변의 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 , 다가구주택 건부지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 ""제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(안산디지인문화고등학교), 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역"" 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정요항표 참조 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물요항표 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1992.2.14일 사용승인된 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브 및 스라브위 아스팔트슁글지붕 3층 건물로 외벽: 벽돌쌓기 및 외장타일붙임 마감위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 등은 미상임. 2)공부상 3층은 3가구로 표시되어 있으나, 외부관찰 결과 2가구로 조사되는바, 경매진행시 재확인을 요함. 3)공부상 지층은 대피소, 1~3층은 다가구주택 주택용도이나, 지층의 실제 이용상황은 외부 관찰 및 탐문조사시 주거용으로 조사되는바, 경매진행시 실제이용상황을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례