감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 '만리동마을' 서측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 농경지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 위치하고 있어 제반 주 위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상토지 지상에 관리상태가 불량한 다수의 수목 등이 소재하나, 별도의 경제 적 가치는 희박한 것으로 판단되며, 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 참 작하여 지상 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하 시기 바람. 인근매각물건사례