감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 ""어둔리저수지"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연 취락, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형의, 기호 3~8은 대부분 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 단독주택 건부지로, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 부속토지(현 잡종지 상태)로, 기호 4,6 8은 현황 전으로, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,5는 북측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 도로가 개설되어 있으며(기호 7 토지 포함), 기호 4,6,8은 기호 1,7 토지를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3~8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 기호 1,4,5,6,8 지상에는 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하고 있음(기호 ㉣). 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호 3~8의 공부상 지목은 ""답""이나, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 잡종지 상태 이며, 기호 4,6,8은 현황 전, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 조적조 경사슬래브지붕 단층(기호 2-가) 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 (기호 2-나)으로, (건물사용승인일 : 2000.01.03). 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 2-가).(기호 2-나는 벽체없음). 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감(기호 2-가). 창 호 : 샷시 창호임(기호 2-가). 2) 이용상태 주택 및 창고(기호 2-가 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등, 기호 2-나 : 창고)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수, 위생설비,난방설비(기호 2-가) 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉢). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례