감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 노동동 소재 '노동리 고분군' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생황시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하나 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블록조 슬라브덮기지붕 4층 건으로서, 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 무늬목, 콘크리트 및 타일 등 마감 바닥 : 인조석 물갈기, 모노륨 및 타일 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다. 2) 이용상태 근린생활시설(일반음식점, 점포), 주택 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 지층은 공부상 '일반음식점'이나 현황 '소매점', 1층은 공부상 '소매점, 일반음식점, 주택'이나, 현황 '소매점, 일반음식점'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례