감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ‘감곡 생활체육공원’ 서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(음성로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, LPG 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(1), 중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-11)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례