감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 소재 "고성해양심층수전용농공단지" 내에 위치하고, 주위는 공장, 공업나지 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약15미터, 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2024-10-14), 공업용지(2023-05-03), 지구단위계획구역(2023-05-03)(해양 심층수전용농공단지), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-05-03)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023 -05-03)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 가축사육제한구역 (소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역 (젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 농공단지(2023 -05-03)(특화농공단지), 산업시설구역(2023-05-03)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 컨테이너 2개동, 파이프 구조물 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 철골구조 철골 위 이피에스판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 난연판넬마감 내 벽 : 난연판넬마감, 일부 타일 마감 등 바 닥 : 에폭시코팅, 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 기호(3)은 일반목구조 기타(기와)지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 및 적벽돌쌓기 마감 내 벽 : 벽지도매 및 타일 마감 등 바 닥 : 강화마루마감, 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 2) 이용상태 기호(2) : 식품제조공장 기호(3) : 사무실 및 기숙사 3) 설비내역 기호(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방시스템, 에어커튼, 천장형 집진설비, 폐수처리 관련시설, 전기온수기설비 등이 되어있음. 기호(3) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 후첨 지적 및 건물개황도 참조 - 건물 기호(2) 가공실 내에 소재하는 기계기구(금속검출기, 포장기계 등)는 감정평가외 하였음. - 제시외 2-3(폐수처리 관련시설)은 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례