감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 교현동 소재 "충주성심학교" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산("대" 3필지, 현황 나지)이며, 주위는 단독주택,나지,근린공원,남측 인근 중로변 주상용부동산 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1-3) 토지중 기호1토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "대"로서 현황 나지임 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "대"로서 현황 나지임 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "대"로서 현황 나지임 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 도로 보다 약4m 높은 상태로서 축대 축조되어 있음. 2)기호2,3토지: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-260)(접함),가축사육제한구역(모든 가축사육제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(충주성 심학교,해성유치원)(교육환경 보호에 관한법률),상대보호구역(2022-09-23)(충주예성초등학 교,충주예성초등학교병설유치원)(교육환경 보호에 관한법률). 기호2,3토지: 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(충주성심학교,해성유치원)(교육환경 보호에 관 한법률),상대보호구역(2022-09-23)(충주예성초등학교,충주예성초등학교병설유치원)(교육환경 보호에 관한법률). 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지(기호1-3)의 임대관계 미상임 인근매각물건사례