감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 지하철 4호선 ""평촌역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장및 지하철 4호선 ""평촌역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 제9층 제씨-디912호로서 외벽: 알루미늄 복합패널 및 강화유리 마감 등 내벽: 벽지 붙임,일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기숙사로 이용중임. 5) 설비내역 천장 부착형 에어컨설비, 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 22미터, 북측으로폭 약 12미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2016-05-27) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-05-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-05-27)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례