감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상지는 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 약500미터 지점에 위치하며 인근일대는 기존농촌부락으로 단독주택 및 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 일반 대중교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)은 도로, 일련번호(2)는 제시외 건물부지, 일련번호(3)은 구거, 일련번호(4)는 도로 및 일부 구거로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 세로(가)도로와 한면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2)지상에 토지에 영향을 미치는 타인소유 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.(상세내역은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조) 7) 공부와의 차이 일련번호(1,3,4)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 일련번호(1)은 "도로", 일련번호(3)은 현황 "구거", 일련번호(4)는 "도로" 및 일부"구거"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례