감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하여 있으며, 주위 는 아파트, 단독주택, 다세대(빌라), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경보통임. 2) 교통상황 인근의 간선도로에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 의정부 경전철 "범골역"이 소 재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 6층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 외장 석재 붙임. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.(임대관계는 미상임) 인근매각물건사례