감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "추산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 인근으로 각급 학교, 공공시설, 생활편익시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 중 18층 1804호로서 (건물사용승인일 : 1997.12.08) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2 : 도시지역(소흘도시), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 본건는 귀 제시목록 상 송우리 392-12,392-13 양지상 소재이나, 송우리 392-12는 2001년 12월 04일 대지권 표시등기가 말소되어 현황은 송우리 392-13 지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례