감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""한국선진학교"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 다세대주택 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 6M, 동측으로 폭 약 9M 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. 인근매각물건사례