감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 용주면 용지리에 소재하는 토지로서, ""둔덕동마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전), 임야(자연림) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등 을 고려힐 때, 제반 교통사저은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서 '자연림'임. 4) 인접 도로상태 임야도상은 맹지이나, 현황은 서측 부분에 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 지방2급하천(합고제2023-39호(2023.02.17))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11 -18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202 4-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지 관리법>, 공장설립제햔지역(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역(용지천(지방하천))<하 천법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례