감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요산역" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 1호선(소요산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중입니다. 본건 기호2는 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 필지 북측으로 폭 약 13미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있으며, 기호2는 지적상 맹지이나 인접필지(140-1번지)를 통하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건에 제시외 건물㉠이 소재하나 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2의 토지는 지적상 맹지이나, 인접필지(140-1번지)를 통하여 출입이 가능합니다. 인근매각물건사례