감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 철원군 근동면 방통리에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주위는 "군사기지 및 군사시설 보호법"에 의한 통제보호구역(민통선이북:10km)내 자연림 지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 통제보호구역내로서, 운 행정도 등을 감안할 시 대중교통상황은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남하향 급경사지내 사다리형의 토지로서, 통제보호구역내 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나, 북측 일부는 노폭 약3m 내외의 군사용도로에 이용되고 있는 것으로 추정되나 정확한 경계확인은 측량을 요합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용 산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 지상에 자생하는 입목은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하 였습니다. 인근매각물건사례