감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 "가양교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통임. 2) 형상 및 이용상태 북동측 하향 경사지를 평탄하게 정지한 부정형의 토지로서 공업용부지로 사용중임. 3) 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 6미터 포장도로와 접함. 4)토지이용계획사항 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호 2) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서 현상 및 관리상태 보통임. 내외벽 : 경량판넬 붙임. 창호 : 샷시창호 주기둥은 H-Beam(350 X 200mm)임. 기호 3) 각파이프구조 판넬지붕 단층건으로서 현상 및 관리상태 보통임. 외벽 : 화강석붙임. 내벽 : 경량판넬 위 치장 목재 마감 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 2)는 공장 등으로 기호 3)은 사무실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 석재 가공용 국산 및 외산 기계기구로서 조사시점 현재 가동 중단된 상태임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 본 건 기계기구는 석재 가공용 국산 및 외산 기계기구로서 조사시점 현재 가동 중단된 상태로 정상적인 작동여부는 미상임. 인근매각물건사례