감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 ""체스터톤스속초 제비동 제4층 제430호""로 주위는 청초호 인근 숙박시설, 관공서, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통사정은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 4층 430호로서 건축물대장상 2021.11.12.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재마감, 복합판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 이중창 구조임. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.(룸 욕실 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 시스템난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 시설, 수영장설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형상의 토지로 현황 숙박시설(생활숙박시설) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에, 동측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔 트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2015-10-27) , 유원지 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(2019-07-08)<온 천법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례